Дмитрий Мазепин
Основатель ОХК «Уралхим» и акционер «Уралкалия», занимает 59-е место в рейтинге Forbes (2024).
Алексей Богачев
Предприниматель, в 2021 году входил в список богатейших людей России по версии Forbes (с состоянием в 700 млн долларов США).
Надежда Адвокатова
Супруга ресторатора Александра Новикова — основателя и владельца крупнейшего ресторанного холдинга Novikov Group, который лидирует в ресторанном бизнесе России.
Екатерина Джанашия
Экс-супруга Михаила Хубутии — бывшего министра торговли правительства Московской области, основателя «Торгового дома «Шатер» и «Гостиного Двора», председателя совета директоров оружейной компании «Кольчуга», члена Совета при Президенте РФ по межнациональным отношениям.
Зоя Струнина
Мать бизнесмена Леонида Струнина, основателя группы компаний Mercury. В состав группы входит ЦУМ, улица бутиков «Третьяковский проезд», торговый дом «Москва», «Барвиха Luxury Village».
Спорные активы
Коттеджный поселок «Сады Майендорф» занимает первое место в негласном рейтинге престижных поселков Подмосковья. Поселок площадью 99 гектаров создан на территории, которая до начала 2000-х принадлежала санаторию Управделами Президента «Барвиха». В 2001 году поселок продали в пользу «Кантри Про»
(по сообщениям СМИ, руководителем организации был Олег Смирнов — сын помощника председателя КГБ). «Кантри Про» поделило поселок на отдельные участки и распродало их частным лицам.
За 20 лет собственники земельных участков много раз менялись.
Генпрокуратура утверждает, что незаконным было отчуждение всей территории поселка «Сады Майендорф» площадью 99 гектаров, но просит изъять только 13 участков (8 из 99 гектаров земли). Согласно сведениям СМИ, среди собственников остальных земельных участков, не затронутых иском Генпрокуратуры, значатся дети президента Азербайджана Ильхама Алиева, владелец НЛМК и миллиардер Владимир Лисин, сын миллиардера Искандера Махмудова, сын девелопера и миллиардера Шалвы Чигиринского, совладелец аэропорта Внуково Виталий Ванцев, бывшая жена экс-премьера, главы ФСБ, министра юстиции и министра внутренних дел Сергея Степашина, сын бывшего министра энергетики Игоря Юсуфова, сын бывшего президента «Роснефти» Сергея Богданчикова. Однако уже распространяется информация, что Генпрокуратура готовит новый иск о конфискации оставшегося 91 гектара земли поселка «Сады Майендорф».
Сейчас под угрозой изъятия оказались 13 земельных участков. Стоимость одного варьируется от 1 до 3,5 млрд рублей. То есть общая стоимость спорных активов может достичь 40 млрд рублей.
CУТЬ ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ
23 января 2024 года Генпрокуратура обратилась с иском о возврате в федеральную собственность 13 земельных участков в поселке «Сады Майендорф». Иск был заявлен спустя 20 лет после передачи этой недвижимости в частные руки.
Генпрокуратура утверждает, что 99 гектаров земли, составляющей весь поселок «Сады Майендорф», выбыли из федеральной собственности незаконно. По версии ведомства, территория санатория «Барвиха» — это исключительно федеральная собственность, она не подлежала приватизации. Бывший санаторий должны были использовать только для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной или спортивной деятельности.
В обоснование национализации Генпрокуратура также сослалась на продажу земельных участков по заниженной стоимости. Согласно иску, «Кантри Про» получило 99 гектаров земли по стоимости, заниженной более чем в 230 раз: за 54 млн рублей вместо 13 млрд — реальной рыночной цены. Для этого чиновники Управделами Президента и сговорились с подмосковными властями, и землю продавали под видом инвестиционного проекта по реконструкции Усадьбы Майендорф.
Собственники утверждали, что были добровольными приобретателями земли. Низкую цену они объяснили инвестиционным проектом: получив «Сады Майендорф», «Кантри Про» должно было реконструировать Усадьбу Майендорф. И оно, как инвестор, свои обязательства выполнило.
Частных собственников поддержали государственные органы Московской области. Они пояснили, что имели право распоряжаться федеральным имуществом и законно одобрили продажу земельных участков «Кантри Про».
Чем закончилось
Хотя иск о национализации поступил в Одинцовский городской суд Московской области еще 23 января 2024 года, судебные разбирательства по поводу земли в Барвихе длились почти год.
Такая продолжительность нетипична для дел о национализации. Причиной тому были постоянные отложения и перерывы в судебных заседаниях: частные собственники представляли все новые доказательства и возражения. Только один из них, Мазепин, согласился с требованием и признал незаконность вывода земельных участков из федеральной собственности. Остальные собственники боролись за свою недвижимость до конца.
9 декабря 2024 г. суд отказал Генпрокуратуре в иске о национализации. Хотя, по сообщениям СМИ, на элитных участках уже подготовили строительную технику для сноса недвижимости, по решению Одинцовского суда земля на территории поселка «Барвиха» останется в частных руках.
Деталь
Дело санатория «Барвиха» — не первое крупное дело о национализации, связанное с санаториями. В феврале 2022 года Генпрокуратура потребовала изъять в пользу государства санатории Кавказских Минеральных Вод. Иск был заявлен к Федерации независимых профсоюзов России, ее председателю Михаилу Шмакову и нескольким предпринимателям. В Гагаринском районном суде Москвы попытка национализации увенчалась успехом. Однако в апелляции Мосгорсуд отклонил требование Генпрокуратуры и оставил санатории в частных руках. Второй кассационный суд общей юрисдикции жалобу прокуратуры отклонил и отказал в национализации санаториев.